양도소득세 | 양도, 상속, 증여 전문 세무사

양도세

작성 기준일: 2026년 10월 17일 “아버지 주택을 형과 5:5로 공동상속받았습니다. 상속주택 외에 한 채 더 있는 상황입니다. 상속 후 5년이 지났는데 상속주택 매도할 때 다주택자 양도세 중과인가요?” “소수지분자에…

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“다주택자인데 나이가 많아서 현금 청산을 받으려고 합니다. 양도소득세가 중과될까요?” “분양신청도 하였고, 관리처분계획인가일 이후에 조합에 양도하신 건가요?” “네 맞습니다. 양도세 15% 감면도 있다던데 가능한가요?” “양도소득세는 중과되지 않지만, 15% 감면은…

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“등록임대주택이 재건축될 예정입니다. 이런 경우에도 현재 거주하는 주택을 비과세로 팔 수 있나요?” “거주주택을 먼저 비과세로 매도한 후 임대주택이 철거되어 직권말소되면, 비과세 세금을 다시 내야 하나요?” 이 사례에서 가장…

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“세무사님, 시골집을 한 채 증여받았는데 미등기건물입니다. 이것 때문에 살던 집을 팔 때 양도소득세가 나올까요?” 오늘의 핵심을 먼저 볼까요? 「조세특례제한법」 제99조의4의 요건을 갖춘 농어촌주택은 일반주택의 양도소득세 비과세를 판단할 때…

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세무사님, 제 땅이 이번에 수용돼서 보상금으로 다음 땅을 샀습니다. 그런데 취득세 내고 나니 남는 게 없네요. “취득세 감면 못 받으셨나요?” 나는 감면 대상일까? 먼저 이 표부터 확인하세요 구분…

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의뢰인: “남편이 오래전부터 가지고 있던 농지를 증여받았어요. 증여받기 전부터 저도 함께 농사를 지었고요. 이번에 팔려고 하니 이월과세 때문에 남편이 처음 취득한 가격으로 양도세를 계산해야 한다고 하더라고요.” 세무사: “이월과세가…

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“세무사님, 어머니께서 주택을 여러 채 보유한 상태로 돌아가셨습니다. 저는 이미 집이 한 채 있는데, 어떤 주택을 상속받는 것이 유리할까요?” “지금 보유하신 집은 시세차익이 있으신가요?” “네. 그래서 가능하면 지금…

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해외 체류 중인 집주인이나 귀국 예정자분들도 궁금한 질문이 있습니다. “임대료를 5% 이내로만 올렸으면 저희도 상생임대주택 비과세가 되나요?” “양도할 때는 한국에 … Read more

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이 글에서는 비거주자가 국내 부동산을 양도한 뒤 그 대금을 해외로 송금하기까지, ① 양도소득세 신고, ② 부동산양도신고확인서 발급, ③ 부동산매각자금확인서를 통한 송금까지의 … Read more

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청산금을 수령하는 재건축·재개발 조합원은 수령한 청산금에 대하여 신축 아파트의 소유권 이전등기일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 양도소득세를 신고해야 … Read more

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